Nejčastější dotazy
Bezpečná úschova peněz
Využít je možné úschovu kupní cenu u vybraných a prověřených advokátů, u notáře či v bance.
Kupní cena za nemovitost musí být vždy zajištěna tak, aby prodávající měl jistotu, že za nemovitost dostane zaplaceno a kupující jistotu, že peníze budou vyplaceny jen tehdy, pokud se stane vlastníkem nemovitosti.
Právní služby
Každá smlouva je vždy vyhotovena advokátem přímo na konkrétní zakázku, konkrétní nemovitost.
V našem týmu - přímo v naší kanceláři - je s námi advokát s více než dvacetiletou praxí v realitním právu. Můžeme tak bezprostředně konzultovat všechny právní situace, které se v průběhu zakázky vyskytnou.
Prezentace nemovitosti
Respektujeme jedinečnost každé nemovitosti.
Připravíme přehledný půdorys domu či bytu pro lepší představu o dispozici (tedy žádné zkopírované technické výkresy).
Odhad ceny nemovitosti
Máme k dispozici data přímo z katastru nemovitostí - tedy skutečně realizované transakce.
Připravíme Vám odhad nemovitosti zakládající se na skutečných datech, znalosti trhu v daném čase a místě. Připravíme odhad tržní ceny Vaší nemovitosti od realistické po optimistickou variantu.
Vypracujeme odhad i pro účely řádného průběhu dědického řízení.
Zařídíme vypracování znaleckého posudku pro daňové či jiné účely - spolupracujeme se soudními znalci.
Doba prodeje nemovitosti
Záleží na tom, jaké jsou Vaše priority a potřeby, tomu přizpůsobíme i dobu prodeje.
V ideálním případě (kdy není časový tlak prodat rychle a máme tedy prostror využít všechny své kontakty, marketing atd.) naše statistiky o realizovaných prodejích jasně ukazují, že byt jsme schopni prodat / zarezervovat do 2 měsíců, dům do 3 měsíců, pozemky do 4-5 měsíců.
V případě potřeby zajistíme odkup nemovitosti.
Smlouva a provize
Jedinečnost nabídky nemovitosti zaručuje, že bude nabídnuta za maximální možnou cenu.
Pokud by nemovitost nabízelo více realitních
kanceláří, začínají si uměle konkurovat a vzniká tlak na snížení ceny. Kupující se obrátí na realitní kancelář
s nejnižší cenou. ALE zájem
prodávajícího je přesně opačný.
Pracujem tedy na výhradní smlouvy, ale vždy tak, abyste se necítili smlouvou svázáni (např. na dva měsíce u prodeje bytu, na tři-čtyři při prodeji domu).
Provizi platíte pouze v případě, že se prodej Vaší nemovitosti zrealizuje, všechny náklady hradíme my. Výši provize si domluvíme individuálně (obvykle 3% + DPH) podle složitosti konkrétní zakázky.